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今日完成XX市四星级酒店建设项目可行性研究报告编写

发布时间:2021-02-22   作者:晏经理   文章来源:翰岚咨询


翰岚咨询已完成《XX市四星级酒店建设项目可行性研究报告》的制作、修改、装订、评审及上报备案工作,目前该项目已开始进度施工前期的准备工作。在整体报告制作当中,翰岚咨询为客户提供了前期项目咨询、材料沟通、材料对接、整体策划、内容规划、估算分析、财务分析、汇报材料整理、项目进度跟进、后期免费调整、评审意见修改及定稿装订邮寄工作。在整体项目合作过程中,客户对翰岚咨询的服务、技术、经验、质量、效率及团队协作能力都有充分的肯定和赞许,我们也将会更好地为客户提供持续文案输出服务,再次感谢客户对我们工作的认可,翰岚咨询将一如既往地保持踏实做事、帮扶企业的心态,做好自己擅长的文案企划事业。

QQ截图20210222054131.jpg 

1.1  项目名称

    XX市四星级酒店建设项目

1.2  项目性质

    新建

1.3  项目周期

    项目建设周期3年,建设时间为20213月至20242月。

1.4  项目出资

    该项目总投资15000万元,其中建设投资13477.71万元(建筑工程费用7350万元,设备购置费用2560万元,安装工程费用128万元,其它费用为3439.71万元),流动资金投资1522.29万元。

1.5  资金来源

    该项目所需资金为15000万元,全部由个人自筹解决。

1.6  项目建设规模与指标

项目总占地18亩(约合12000.6平方米),总建筑面积为30000平方米,建筑基底面积为5000平方米。主要建设规划内容包括:酒店大楼建筑面积为25000平方米,混凝土结构建筑,17层;地下室建筑面积为5000平方米;道路及地面硬化面积为3000平方米;绿化面积为4000平方米;建筑密度为41.66%,容积率为2.08,还包括其它基础辅助设施的建设。

根据项目整体项目内容的规划,四星级酒店1-2层为接待大厅、宴会大厅、餐饮区、影视放映、康体养生、餐饮、健身、游泳、超市、茶水厅等休闲娱乐健身养生区;3层为商务中心、会议室、多功能厅、酒店行政办公、后勤用房区等商务办公区;4-17层为酒店住宿区,总房间设置200套,其中标准间为180套,高档套房20套,可满足不同入驻群体及个人的消费需求,详细内容见下表1。

1项目主要建设技术指标表

image.png 

1.7  酒店定位及性质

该酒店将按照四星级酒店标准建设装修,定位于中高档消费群体,是融入周边商圈的一个新型地方特色酒店。

酒店结合现代化发展趋势,将打造成为一家高端地方特色餐饮及商务酒店,周边商务、行政办公及其它群体即可在酒店内进行餐饮娱乐休闲消费,也可以群体聚会进行包间会餐,更是可以为商务办公及住宿提供一定的场所。该酒店建筑规模符合周边市场形势,设计新颖,风格别致,功能齐全,设施完备,无论是主体建筑,还是装饰装修,更或者酒店内餐品特色,都构思精巧、格调高雅、手笔大气,富有较高的文化气息、人文气息、现代气息和地方特色,其优雅的环境、优美的景观、优良的服务、高质量的特色饮食以及智能化的配套设施,该酒店投入运营后必将发展成为资兴市的一张别具风格的地方名片。

1.8  项目定员及工作制度

项目定员120人。项目生产人员实行两班倒工作制,每班工作8h,管理人员实行单班工作制,年工作时间330天。

1.9  项目提出的理由

XX市为XX市代管的一个县级市,位于湖南省东部。这里是一块流金的宝地,素有“水乡、电城、煤都、林海、粮仓、游乐园”的美称。近年来随着全市经济的快速发展,无论是商业、重点产业还是旅游业的发展,对多功能型酒店的需求也与日俱增。尽管XX市当前的人口少,人流量不是很大,但是站在城市运期发展的角度看,做好城市配套综合性酒店服务,这对整体城市形象的提升具有重要意义,对城市整体酒店服务业的发展也具有决定性影响。

1.10  项目效益分析

1.10.1 经济效益分析

预计项目完成全面运营达产后,正常年经营收入可达到4400万元,年均经营成本为1757.56万元,年均利税总额为2605.17万元,年均所得税为651.29万元,年均净利润为1953.88万元;项目年均投资财务内部收益率为8.26%(税后),年均投资利润率为8.57%,年均投资利税率为20.01%,投资回收期约为12.38年(税后,含建设期),盈亏平衡点为35.03%。综上所述,该项目符合我国的产业政策,经济效益可以,具有一定的抗风险能力,项目可行性强。

1.10.2 社会效益分析

本项目的建设满足XX市居民、游客、商业住宿需求的同时,将有效推动当地酒店服务行业发展,带动运输业、餐饮业、旅游业等相关产业发展,实现多产业融合发展。同时项目将为当地提供120个就业岗位,有效缓解XX市就业压力,提升居民经济收入,并为当地开展商务活动提供必要的场地。

 

翰岚咨询已完成XX市四星级酒店建设项目可行性研究报告》的定制工作,欢迎各地有同类项目定制的客户来公司咨询,我们将为客户制作出更有利于项目申报实施的企划文案,助力企业项目运营,协助企业发展,实现合作共赢。再次欢迎各地客户前来咨询,好文案,翰岚做!

 

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